房租收入账务处理大全（房租收入账务处理大全及流程）

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怎么区分租金收入？

当企业主营业务以租赁为主时，租金收入属于主营业务收入；当企业主营业务以零售等为主时，租金收入属于其他业务收入；

注意：房租收入不属于营业外收入。

当企业有租金收入时，怎么处理会计？

1、会计：

① 当企业主营业务以租赁为主时，租金收入属于主营业务收入，

会计处理如下：

借:银行存款

贷款：主营业务收入-租金收入

应纳税-应纳税-销项税

② 当企业主营业务以零售等为主时，租金收入属于其他业务收入，

会计处理如下：

借:银行存款

贷款：其他业务收入-租金收入

应纳税-应纳税-销项税

③ 采用预收款方式收取租金时，应按合同租赁金额除以租赁月分摊至每月收入确认：

借:银行存款

贷款：预收账款

应纳税-应纳税-销项税

租金收入每月分摊：

借款：预收账款

贷款：其他业务收入-租金收入

2、纳税申报:

① 需要缴纳增值税：

② 需缴纳企业所得税：

以上是租金收入的会计处理方式。如有疑问，请留言提问！

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